Solis Innenhof

Jetzt im Wohnungsfinder die Wohnung für Ihren Anspruch finden

Etage

Zimmer

51 Wohnungen

davon 9 Stadthäuser

Aufzug

zu den Geschosswohnungen

Videogegensprechanlage

in den Etagenwohnungen

Eichenparkett

mit Fußbodenheizung

Moderne Badezimmer

mit Markenkeramik

Balkon

oder Terrasse zu jeder Wohnung

Begrünter Innenhof

mit großen Spiel- und Verweilflächen

PKW-Stellplätze

in der Tiefgarage

Das Objekt

Stadthäuser Solis Visu Solis Visu 1
SOLIS

Wohnungsmix aus Stadthäusern und Geschosswohnungen

In vier Gebäuden entstehen im Neubauprojekt SOLIS insgesamt 51 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage. Neun der Wohnungen werden als Stadthäuser errichtet. Die Gebäude erfüllen die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 (GEG) und verfügen über eine effiziente Be- und Entlüftungstechnik. Gemäß Wärmeschutznachweis werden die Fenster der Wohnungen mit einer 3-fach-Verglasung versehen.

Alle Wohnungen erhalten entweder eine Terrasse, einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse. Sichtschutzwände zwischen den Terrassen sorgen für Privatsphäre. Ein schön gestalteter Innenhof lädt mit Rasen-, Kies- und Pflanzflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein.

Auch rund um das Objekt sorgen Bäume, Sträucher und Grünflächen für einen freundlichen Empfang. In der Tiefgarage befinden sich die nummerierten Pkw-Stellplätze sowie Technikräume und Fahrradabstellflächen.

 

 

 

 

Lageplan
Areal und Anbindung

Entspannt und stadtnah

Fast in der Mitte Hessentals gelegen, sind es nur 2,4 Kilometer bis zum Stadtzentrum Schwäbisch Hall – und weit weniger zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Praktisch vor der Haustür liegen Supermarkt und Tankstelle. Eine Bäckerei und ein Frischemarkt sind nur ca. 400 Meter entfernt, ebenso die Grundschule Hessental. Zum Kindergarten sind es ca. 600 Meter. Ähnlich schnell erreichbar ist das Freizeitzentrum Schenkensee mit Freizeit- und Erlebnisbad. Gut ausgebaut sind Geh- und Radwege im Viertel. Wer die Buslinien des ÖPNV nutzen möchte, ist mit aktuell 14 Linien mobil. Ergänzend zu den regulären Buslinien, die mehr als 370 Haltestellen bedienen, bietet der Rufbus abends, an Wochenenden und Feiertagen zusätzliche Fahrten. Außerdem kann man das Carsharing-Angebot des Vereins Teilauto nutzen.

Entfernungen:

  • Stadtzentrum Schwäbisch Hall 3 km
  • Naherholungsgebiet Breitenauer See 37 km
  • Heilbronn 57 km
  • Stuttgart 73 km
  • Nürnberg Messe 124 km

 

Die Wohnungen

Heller Flur Und Eingangsbereich Offener Wohn , Koch Und Essbereich (1) Offener Wohn , Koch Und Essbereich (2) Großzügiges Schlafzimmer Modernes Duschbad (1) Modernes Duschbad (2)
Ausstattung

Komfortabel Wohnen und Leben im Solis

In den Wohnungen erfreuen klare Linien, offene Grundrisse, Weitläufigkeit und Licht. Die schlichte Eleganz in Sanitär- und Elektroausstattung sowie eine Wand- und Bodengestaltung in zeitlosem Chic bieten wunderbare Möglichkeit zur individuellen Ausgestaltung der Räume.

  • Eichen-Parkett in den Wohnräumen
  • Steinzeug-Bodenfliesen in Bädern und WCs
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • 3-fach Verglasung der Fenster
  • Elektrisch betriebene Rollläden im Wohnzimmer
  • Aufzug
  • Video-Gegensprechanlage (in den Etagenwohnungen)

 

So 03 2 Zimmer
2-Zimmer-Wohnungen

Hier ist Licht!

Für Paare oder Singles mit Anspruch sorgt die 2-Zimmer-Wohnung für optimale Wohnbedingungen. Neben dem großzügig geschnittenen Wohnbereich, der an einen offenen Flur anschließt und genügend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet, komplettieren ein geräumiges Schlafzimmer, ein praktisch geschnittenes Duschbad und eine von beiden Zimmern begehbare Loggia das Raumangebot.

 

So 29 3 Zimmer
3-Zimmer-Wohnungen

Hier ist Leben!

Für Familien oder anspruchsvolle Paare bietet die 3-Zimmer-Wohnung nicht nur ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit sinnvoll integriertem Koch-/Essbereich und Zugang zur Loggia, sondern auch ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein drittes Zimmer für Kinder, Gäste oder Home-Office. Das großzügige Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein praktischer kleiner Flur machen die Wohnung komplett.

 

So 01 4 Zimmer
4-Zimmer-Wohnungen

Hier ist Raum!

Großzügig geschnitten präsentiert sich die 4-Zimmer-Wohnung als wahres Raumwunder. Im wohltuend offen gehaltenen Wohnbereich mit Küchenzone und Kochinsel ist reichlich Platz für die ganze Familie, die sich hier zum Essen und Entspannen zusammenfinden kann. Privatsphäre bieten das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad und zwei gleich große Kinderzimmer. Ein zweites Bad mit Wanne und eine Loggia ergänzen das Raumangebot.

 

Stadthaus
5-Zimmer-Stadthaus

Hier ist Mehr!

Reichlich Raum auf drei Etagen! Einladend und offen geschnitten bietet das  Erdgeschoss der Stadthäuser einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und sinnvoll integrierter Küchenzone, praktisch ergänzt um einen kleinen Flurbereich, Abstellraum und Gäste-WC. Im 1. OG liegen zwei gleich große, quadratische Zimmer sowie ein Bad mit Wanne. Mit einem weiteren Zimmer und einem großzügigen Studio mit anschließender Dachterrasse bietet das Dachgeschoss Platz für Privatsphäre oder große Träume.

 

 

Die Lage

Schwaebisch Hall Innenstadt Schwaebisch Hall Museum Schwaebisch Hall Kirche
Schwäbisch Hall

Weltoffen und gastfreundlich

Im Nordosten Baden-Württembergs liegt die Große Kreisstadt Schwäbisch Hall ca. 37 Kilometer östlich von Heilbronn und 60 Kilometer nordöstlich von Stuttgart (Luftlinie). Umgeben von den Höhen des Schwäbisch-Fränkischen Waldes und der Haller Ebene bietet die Stadt am Kocher für rund 41.150 Menschen aller Lebensabschnitte eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Fast unüberschaubar ist die Anzahl der Feste und Schwäbisch Haller Highlights, die vom Haller Frühling über den Heldensommer bis hin zum Haller Herbst und den Weihnachtszauber reichen. Bürger wie Gäste genießen die kulturelle Vielfalt und das Erlebnisangebot der Stadt. Seine jahrhundertealte Geschichte zeigt sich bei jedem Schritt durch die engen Gassen des fast gänzlich erhaltenen historischen Stadtkerns. Mit zahlreichen Kultur- und Baudenkmalen vor malerischer Kulisse bietet Schwäbisch Hall nicht nur architektonische Sehenswürdigkeiten wie die Katharinenkirche, das barocke Rathaus, den Münzmeisterturm oder das Stellwaghaus, sondern verweist in zahlreichen wechselnden Ausstellungen auf seine langjährige Geschichte.

Erst auf den zweiten Blick fällt das Gewicht als Wirtschaftsstadt auf: Schwäbisch Hall, das von der geografischen Lage im Städtedreieck Stuttgart, Frankfurt am Main und Nürnberg profitiert, ist Zentrum des innovativen Maschinenbaus in Europa. Mit einer optimalen Anbindung durch die Autobahnen A 6 und A 7, die Prag mit Paris und Flensburg mit Füssen verbinden, bietet die Ost- und Westumfahrung perfekte Bedingungen für Industrie, Handel und Gewerbe.

 

Schwaebisch Hall View Schwaebisch Hall Busbahnhof Schwaebisch Hall Saunapark Schwaebisch Hall Rathaus Schwaebisch Hall Schule
Hessental

Historisch. Lebendig. Innovativ.

Das 1936 eingemeindete Hessental ist mit über 8.000 Einwohnern der größte Stadtteil Schwäbisch Halls. Östlich gelegen und bequem mit Bus und Bahn zu erreichen, bietet er alles, was man zum Leben braucht, direkt vor Ort. Vor allem für Familien ist das Angebot an Kindergärten, Grundschule, Sportanlagen, Lebensmittelgeschäften, Restaurants und ärztlicher Versorgung attraktiv.

Nach seiner militärischen Nutzung wurde der ehemalige Flugplatz Hessental Mitte der 1990-er Jahre zum zivilen Flugplatz ausgebaut und ist heute als Adolf-Würth-Airport ein bedeutender Verkehrslandeplatz. Seit 2020 hat die Mustang Holding ihren Hauptsitz in Schwäbisch Hall-Hessental. Die beiden Gewerbegebiete Breitloh/Karl-Kurz-Areal und Solpark sind nahegelegene Standorte für mehrere innovative Unternehmen und Arbeitgeber der Region.

 

 

 

 

Besichtigungen

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Das Objekt wurde im Frühjahr 2024 fertiggestellt.

 

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Im Anschluss kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.

 

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.

 

Insgesamt gibt es 73 Tiefgaragenstellplätze. Auch die Fahrradräume befinden sich im UG.

 

Die Kaution wird vor Übergabe/Mietbeginn auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB überwiesen.

 

Es gibt ein Kellerabteil im UG zu jeder Wohnung.

 

Die Haltung von Haustieren wird im Einzelfall geprüft und bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer sowie einer individuellen Haustierhaltungsvereinbarung.

 

Der Internetanbieter ist Vodafone.

 

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im UG.

 

Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien GmbH beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit.
Wir hoffen, dass wir vorab wesentliche Fragen beantworten konnten. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

 

Sie interessieren sich für
eine Wohnung im SOLIS?
Dann schreiben Sie uns eine Nachricht.

 

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Gerne beraten wir Sie
ausführlich und unverbindlich unter der Telefonnummer

0800 1515 1919

 

Haftungsausschluss

Dieses Online-Exposé dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Das Online-Exposé begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.